El mercado de estacionamientos en Chile
Con el aumento del parque automotriz y la escasez de espacio en zonas urbanas, el arriendo de estacionamientos es uno de los negocios más estables y rentables del sector inmobiliario chileno. En 2026, la demanda supera con creces la oferta en las principales ciudades.
Precios por ciudad
Los valores promedio de arriendo mensual de un estacionamiento en Chile según la zona son:
- Santiago (sector oriente / Providencia / Las Condes): $80.000 – $150.000/mes
- Santiago (sector poniente / periférico): $40.000 – $70.000/mes
- Valparaíso / Viña del Mar: $35.000 – $65.000/mes
- La Serena / Coquimbo: $30.000 – $55.000/mes
- Antofagasta: $50.000 – $90.000/mes
- Concepción: $35.000 – $60.000/mes
Factores que influyen en el precio
El valor de un estacionamiento no depende solo de la ciudad. Considera:
- Ubicación específica: A pasos del metro o en zona comercial puede duplicar el precio
- Techado: Un estacionamiento cubierto vale entre 20% y 40% más
- Seguridad: Cámaras y portería controlada aumentan el valor percibido
- Tamaño: Espacio para camioneta o vehículo de carga tiene mayor demanda y precio
- Acceso 24/7: Los arrendatarios valoran la flexibilidad horaria
Arriendo diario vs mensual
El arriendo diario de estacionamientos es especialmente atractivo en zonas turísticas o de alto tráfico. En La Serena temporada alta, un estacionamiento bien ubicado puede generar entre $5.000 y $15.000 por día.
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